Завершили очередной проект, 2-ух комнатная квартира 68м2
Расход на отделочные работы, включая демонтаж и вывоз мусора 2 720 000р.:
Подготовка помещения к ремонту
Квартира, которую мы получили для работы, уже была отремонтирована застройщиком. Однако качество отделки не соответствовало пожеланиям заказчика. Мы выслушали его рекомендации и предложили демонтировать все поверхности до основания.
В процессе демонтажных работ был выявлен ряд нарушений по производству стяжки и возведению перегородок. Поэтому было принято решение полностью очистить помещение от старой отделки:
- Разобрать потолок из гипсокартона.
- Снять обои и зачистить стены от старой шпаклёвки до бетона.
- Демонтировать напольное покрытие.
- Удалить стяжку.
- Снести перегородки из ГКЛ вместе с плиткой.
Итогом нашей работы стал организованный вывоз 15 тонн строительного мусора. Чтобы не причинить вред общедомовому имуществу, мы предварительно укрыли места общего пользования. Также мы:
- Убрали пыль.
- Укрыли окна.
- Организовали временное водоотведение, водоснабжение и электроснабжение на объекте.
Теперь помещение готово к дальнейшим работам по созданию качественного и уютного пространства для заказчика.
Монтаж системы отопления, водоснабжения и обеспечение безопасности
Для выполнения разводки труб отопления мы использовали высококачественные материалы от компании Rehau. Радиаторы были закуплены заказчиком по нашей рекомендации после того, как мы рассчитали оптимальное количество секций исходя из площади помещения и его особенностей.
После сборки гребёнки мы подключили трубы и провели опрессовку системы. По аналогичному принципу была выполнена разводка труб горячего и холодного водоснабжения. Все трубы были обязательно утеплены, а каждый отвод на гребёнке обозначен специальной наклейкой.
В сантехническом шкафу водоснабжения мы установили систему защиты от протечек воды. Также были установлены промывные фильтры тонкой очистки с манометрами и редукторами давления, магистральные фильтры с картриджами для более тонкой очистки.
Для обеспечения горячей водой был установлен проточный водонагреватель мощностью 8,8 кВт (380 Вт). Чтобы избежать смешивания горячей и холодной воды на отводах гигиенического душа и проточного водонагревателя, были установлены обратные клапаны.
Электроснабжение и освещение в квартире
В квартире предусмотрено трёхфазное электроснабжение, поэтому мы тщательно распределили нагрузку на каждую фазу. В щите дополнительно установили реле напряжения для предотвращения последствий от высоких скачков напряжения, а также модульный контактор для клавиши мастер-выключателя, который контролирует всё освещение в квартире.
Для обеспечения безопасности использовали кабели, соответствующие ГОСТу, и негорючую гофру.
Реализовали многоконтурный сценарий освещения в квартире, предварительно обсудив все детали с дизайнером. Такой подход позволил создать комфортное и безопасное освещение, которое соответствует всем требованиям заказчика.
Подготовка шумоизоляции и монтаж напольного покрытия
Перед началом работ мы тщательно подготовили основание пола. Затем смонтировали гидрошумоизоляцию с нахлёстом на стены, чтобы обеспечить максимальную защиту от шума и влаги.
Для улучшения теплоизоляционных свойств помещения пол был утеплён экструдированным пенополистиролом с дополнительным слоем мата теплоизоляции, оснащённого фольгированным отражателем. Это решение способствует повышению эффективности будущего электрического тёплого пола.
Следующим шагом стала заливка полусухой стяжки с использованием правильной марки цемента и оптимального соотношения песка и цемента. Важно отметить, что больше цемента не всегда означает лучшее качество. Мы проложили демпферную ленту и создали необходимые деформационные швы, чтобы снять напряжение плиты. После этого стяжка была накрыта плёнкой и обработана водой для правильного схватывания смеси.
На готовую стяжку мы уложили крупноформатный керамогранит. Предварительно были установлены маты тёплого пола. В двух спальнях мы сделали наливной пол и уложили кварцвиниловый ламинат. Стыки между различными видами напольных покрытий были тщательно проклеены и промазаны цветным герметиком. Цвет герметика был подобран заранее, чтобы идеально соответствовать общему дизайну помещения.
Возведение перегородок и шумоизоляция
Согласно заданию, мы возвели все необходимые перегородки. Подготовили примыкания разнородных материалов стен (бетон и пеноблок) и выровняли стены штукатурной смесью. Уделили внимание углам — они составляют 90 градусов. Помещения не развернули относительно друг друга, чтобы это не повлияло на рисунок укладки напольного покрытия. Оно укладывалось единым полотном.
Стены и потолок лоджии утеплили. Попутно разобрали металлоконструкции, проверили наличие фасадного утеплителя, устранили недочёты застройщика и вынесли мостик холода на улицу.
Собрали бескаркасную шумоизоляцию общей площадью 100 м². Тщательно подобрали материалы, которые позволили достичь хорошего результата без лишних затрат.
Монтаж потолков
Перед установкой потолка мы смонтировали маты шумоизоляции. Затем собрали каркас из гипсокартона с учётом особенностей проекта и обшили им потолок. После этого заделали все стыки и швы.
На этапе сборки потолков мы также установили профили для встраиваемого освещения, обеспечив качественную отделку корпусов треков.
Потолки были подготовлены и покрашены по тому же принципу, что и стены. Между этапами работы мы установили потолочные молдинги. В конце были установлены все осветительные приборы.
Подготовка стен к покраске
Стены были подготовлены к покраске с использованием стеклохолста для промежуточной армировки между слоями шпаклёвки. В квартире много проявочной подсветки, и это было учтено при шлифовке стен. Во время подготовки мы имитировали будущее освещение квартиры, чтобы достичь лучшего результата.
Подготовка и отделка стен в санузлах
Стены в санузлах были тщательно подготовлены: их обработали жидкой гидроизоляцией на латексной основе в два слоя. На стыки и швы гипсокартона установили гидроизоляционную ленту.
Также реализовали идею полок с подсветкой, сделали портал для двери-невидимки с запилами под 45 градусов. Швы заполнили двухкомпонентной эпоксидной затиркой. Люк-невидимку подобрали с удобной конструкцией: при открытии достаточно одного нажатия пальцем в любую точку плитки, где установлен люк.
Покраска стен и монтаж электрики
Для покраски стен использовали краскопульт, чтобы достичь желаемой фактуры финишного покрытия. После высыхания краски смонтировали розетки, выключатели, терморегуляторы, настенное освещение и зеркала.
Монтаж декоративных элементов
Мы установили молдинги, плинтусы, багеты и панели общей длиной более 500 метров. Также реализовали сложные дизайнерские решения по конструкциям из гипсокартона с подсветкой. При монтаже гипсокартона установили закладные в зонах, где будет подвесная мебель и техника.
Спец монтаж 450 000р.:
- 70 000р. Установка межкомнатных дверей + входная
- 170 000р. Закладка трасс кондиционирования и будущая установка блоков
- 180 000р. Остекление лоджии, работы и материалы
- 30 000р. Нанесение декоративной штукатурки, работы и материал
Черновые материалы для ремонта 1 220 000р.:
Мы позаботились о том, чтобы все необходимые черновые материалы были доставлены на объект вовремя и без проблем. В их числе:
- блоки;
- смеси для штукатурки, стяжки, шпаклёвки;
- электрика, соответствующая ГОСТ;
- трубы Rehau;
- гипсокартон (ГКЛ);
- профили;
- шумоизоляция;
- другие расходные материалы.
Чистовые материалы для ремонта 3 600 000р.:
Для создания завершённого и стильного интерьера мы с заказчиком подобрали качественные чистовые материалы. В их числе:
- Плитка и затирка — 810 000 рублей.
- Сантехника, ванна, полотенцесушитель, смесители, инсталляция, унитаз и другие элементы — 400 000 рублей.
- Радиаторы отопления — 230 000 рублей.
- Тумба с раковиной и система хранения на заказ — 160 000 рублей.
- Премиальная краска Charmant — 150 000 рублей.
- Молдинги, панели, плинтусы — 220 000 рублей.
- Розетки, выключатели, терморегуляторы — 100 000 рублей.
- Кондиционеры, внутренние и наружные блоки — 340 000 рублей.
- Кварцвиниловый ламинат — 120 000 рублей.
- Освещение, включая блоки питания и подсветку — 530 000 рублей.
- Межкомнатные и входная двери — 450 000 рублей.
- Зеркала — 90 000 рублей.
Итоговая цена ремонта 7 990 000 руб.
Кухня с техникой- 2 400 000 руб. (техника ASCO)
Шкафы и система хранения на заказ 900 000 руб.
Телефон для связи +79771414200
